原田秀雄の不動産情報その15
原田秀雄です。
このシリーズも15まできました。
本日の不動産おすすめは東京のエリアについて
不動産のプロが徹底解説！東京の住みたい街ランキングと穴場
よくネットなどで紹介されている「住みたい街ランキングで紹介されている東京の街」は、本当に住みやすい街なのでしょうか？
実際に住みたい街ランキングの街に住んでみると、想像していた街と違っていた、なんていうこともあります。
ここでは、快適な東京暮らしを手に入れるため、住みたい街ランキングの街や私がおススメする穴場の街を詳しく紹介します。これを読めば、きっと快適な東京暮らしを手に入れることができます。
2015年版 住みたい街ランキング
リクルート住まいカンパニーの調べでは、 関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している20代～40代の3000人を対象に実施したアンケートで、不動の1位「吉祥寺」2位「恵比寿」でした。
大きくジャンプアップした街は「目黒」（11位→4位）と「武蔵小杉」（9位→5位）です。
住みたい街（駅）総合ランキング（関東全体）
ランキング上位5位の街を詳しくチェック
第1位 吉祥寺
人気の理由
- 中央線、京王井の頭線により新宿、渋谷に直結していることもあり利便性が良です。（渋谷まで16分/新宿まで15分）
- 東急百貨店・PARCO・丸井・アトレ・キラリナなど多くの大型商業施設が駅に隣接しており、吉祥寺でほとんどの物は揃えらます。
- カフェ・セレクトショップ・雑貨店など吉祥寺ならではのショップが揃っています。
- 豊かな水を湛えた井の頭池を中心にした井の頭公園があります。
新しさと昔ながらの良さが混在しているところが、老若男女に愛される吉祥寺の人気の秘密です。
住んでいる人の声
- 商店街が入り組んでいて、だからこそ掘り出し物の名店が沢山見付かる気がして散策するだけでもとても楽しいです。井の頭公園とかジブリの森美術館とか、心休まるスポットが存在しているのもポイントが高いと思います。（31才・男・フリーター）
- 緑が多くて買い物に便利でほっとできる街です。子供むけの塾が多くあり、教育環境も良く、教育熱心な街でもあり、住んでいてとても気に入っています。（37才・女・専業主婦）
- 独身時代に住んでいましたが、買い物するのも食事をするのもすべてこの街で完結できて便利でした。交通の便もJRと井の頭線を使えるので、人身事故でJRが止まっても帰宅に困りません。ただ、家賃が高いのと家族向けの物件は駅から遠いので独身向きの街だと思います。（36才・女・専業主婦）
※出典：クチコミランキング
問題点
- 土日は混雑
特に土日や祝日の吉祥寺駅周辺は人が溢れかえっていますので、休日に駅周辺でゆっくりするということは、かなり厳しいです。
おしゃれなカフェやレストランを目当てに吉祥寺に遊びに来る若者も多く、混雑しているのが現状です。
- 自転車駐輪場が少ない
吉祥寺を少し歩いてみれば分かりますが、とにかく路上に放置した自転車が多く、歩きにくい道が多い状況です。
１０年ほど前から、監視員を多数投入しての放置自転車撤去を推進した結果、確かには改善されていますが、まだまだ放置自転車は多いです。
吉祥寺に住むならこんな人がおススメ
- 土日の混雑が気にならない人で、新宿・渋谷に外出する機会の多い人がおススメです。
- 井の頭公園でゆっくり自然を楽しみたい人やハーモニカ横丁などで古き良き吉祥寺を楽しみたい人もおススメです。
吉祥寺の賃貸物件の家賃相場は？
～一人暮らし１Kの場合～
駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）は、7.87万円です。
駅徒歩10分以内の駅近の物件は、周辺の駅に比べて5千円～7千円程度、高くなります。
～ファミリー2LDKの場合～
駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）は、16.8万円です。
※出典：HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ
吉祥寺に住むなら、お部屋探しから
吉祥寺のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。
SUUMO:吉祥寺から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果
HOME’S:吉祥寺の賃貸物件情報
第2位 恵比寿
人気の理由
- 「恵比寿ガーデンプレイス」をはじめ、おしゃれで洗練されていて、美味しいお店が多く、専門店街・フィットネスクラブ・グルメスポットが集結しています。
- 「TSUTAYA」や「東京都写真美術館」など、カルチャースポットも備えています。
- JR山手線と日比谷線が通っていて、渋谷には歩いてもいけますが電車でも1駅です。
住んでいる人の声
- おしゃれで洗練されていそうだから。美味しいお店が多いイメージ（女性24歳／シングル）
- 落ち着いた雰囲気で高級感がある。緑も多く自然を感じながら暮らせそう（男性31歳／シングル）
- なによりも高級感があり、いかにもお金持ちの街といった感じ。都心へのアクセスも良く通勤に便利（男性37歳／ファミリー）
※出典：クチコミランキング
問題点
恵比寿の家賃は、周囲エリアの家賃相場からすると、かなり割高です。麻布十番や六本木など家賃の高い場所に比べてもまだ高いです。
住むならこんな人がおススメ
家賃の高さが気にならない人は、住んでみても後悔はないので、是非住んでみてください。
賃貸物件の家賃相場は？
～一人暮らし１Kの場合～
駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）は、11.97万円です。
～ファミリー2LDKの場合～
駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）は、27.84万円です。
※出典：HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ
住むなら、お部屋探しから
恵比寿のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。
SUUMO:恵比寿から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果
HOME’S:恵比寿の賃貸物件情報
第3位 横浜
人気の理由
- 歴史あるスポットから最新エンターテイメントスポットまで、各世代が楽しめる街です。
- 横浜駅周辺、桜木街、みなとみらい地区が人気で、大規模な高層マンションが続々と誕生しています。
- 青い海、公園の緑、赤レンガの建物などが演出してくれる街並みも美しいです。
住んでいる人の声
- 学生時代の修学旅行でランドマークタワーに訪れた際、地元には存在しないような近代的な雰囲気でとても憧れを感じました。今でもいつか住んでみたいと思う場所です。（31才・男・フリーター）
- 食事する所もショッピングする所も沢山あり、散歩も素敵な風景を見ながらできて、異国情緒溢れるので本当に好きな街です。ずっとこれからも住んでいたいです。(40才・女・占い師)
- 中区在住です。横浜は比較的家賃が高いと思われがちですが、意外に安いところも多いですよ。東横線(みなとみらい線)や田園都市線は確かにちょっと高いかもしれませんが、京急線・相鉄線・ブルーラインなど、市内南部の方は結構お手ごろですよ。特にブルーラインの阪東橋～弘明寺辺りは、古くからの商店街などもあり下町風情たっぷりです。横浜や桜木町にも15分圏内です。（41才・男・会社員）
※出典：「2014年 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」 恵比寿が追い上げるも、総合1位はやっぱり「吉祥寺」 – SankeiBiz（サンケイビズ）
問題点
- 横浜西口の繁華街は治安が悪いです。
- 都内への毎朝のラッシュ時は殺人的な混雑です。
- 家賃は都心からの距離を考えると無駄に割高で、山だらけでどこに行くにも不便です。
住むならこんな人がおススメ
なんでもそろっているので横浜だけで楽しみたい人には、おススメです。
賃貸物件の家賃相場は？
～一人暮らし１Kの場合～
駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）は、7.99万円です。
～ファミリー2LDKの場合～
駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）は、18.40万円です。
※出典：HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ
住むなら、お部屋探しから
横浜のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。
この結果は割と人によっても異なると思うのですが、
土地勘のない方はぜひ参考にされてみては！
原田秀雄が不動産情報についてお届けしました。
