原田秀雄の不動産情報その1

原田秀雄です。

今日調べた不動産情報です！

「1R」と「1K」の違いとメリット

ワンルーム/１Rと１Kの違いって？
あまり違いが無いように見えて、微妙に違う１Rと１K。

【1R】

ワンルーム/１Rは、文字とおり一つの部屋。

部屋に仕切りがなく、すべてつながっています。

最近のおしゃれ物件だと、studioなんて呼び方をする場合があります。

注意点は１Rの広さ表記

廊下も広さに含んで記載されています。

多くの人が勘違いするポイントでもあります。
実際部屋を見に行ったら「あれ？思ったよりも狭い？？」となるよくあるパターンです。
これ説明しない不動産屋が多いので、要注意です。

 

＜メリット＞
家賃が安い
仕切りが少ないので、空間が広く感じる
最大にメリットはやはり家賃の部分だと思います。

＜デメリット＞
玄関までつながっているので、エアコンの効き目が心配
キッチンも同じ空間内なので、匂いが気になる
冷蔵庫の排熱がちょっと気になる
だからエアコンの効きがちょっと心配
トイレも同じ空間でドア一つの。　彼女、友だちが来た時にどう思うか。
キッチン、バス・トイレが同じ空間というところがデメリット。
料理した場合は、匂いは確実に回ります。　炒めものなんかは油も少し回ります。

冷蔵庫は後ろから少し熱を出すので、それの熱が気になる人もいるかもしれないです。
それから冷蔵の音も同じ部屋だと気になるっていう人もいます。
この辺りは経験しないとわからないですね。

それから玄関部分までつながっているので、その分熱効率が下がります。
エアコンの守備範囲が広範囲になるので、そこがちょっとデメリット。

 

【1K】

ワンルームとの違いは、キッチンと仕切られているところです。
ドアで区切られているというのが、１Kの定義になります。

 

＜メリット＞

1Rと比べて部屋が広い

部屋の気温調整がしやすい

匂い、音などはキッチンと仕切られていることで感じない

 

＜デメリット＞

1Rと比べ家賃が高い

確かに、そうなりますよね！

1Rはどちらかというと築年数も古い物件が多い気がします。

選ぶ際は図面だけでなく、実際に観に行ってちゃんと確かめないとダメですね！

以上、原田秀雄の不動産情報でした